淮安公交修理厂地块要拆迁啦涉及526户征收补偿安置方案已出
摘要: 淮安公交修理厂地块要拆迁啦！涉及526户！公交修理厂地块位于清江浦区柳树湾街道属地范围内，东至十排房花苑、南至上海西路、西至西安路、北至公交修理厂（具体以规划红线图为准）。该项目涉及居民约526户，需征收房屋面积约为6.07万平方米。
根据棚户区改造计划，需对公交修理厂地块规划红线范围内的房屋和附属物实施征收，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）第八条、《淮安市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》（淮政规〔2011〕5号）第八条之规定，清江浦区人民政府对公交修理厂地块作出《房屋征收决定》（清政征决〔2019〕2号）。现将该决定相关事项公告如下：
项目名称：公交修理厂地块。
征收范围：东至十排房花苑、南至上海西路、西至西安路、北至公交修理厂（具体以规划红线图为准）
公交修理厂地块位于清江浦区柳树湾街道属地范围内，东至十排房花苑、南至上海西路、西至西安路、北至公交修理厂（具体以规划红线图为准）。该项目涉及居民约526户，需征收房屋面积约为6.07万平方米。
时间安排：该项目房屋征收工作自2019年3月22日正式开始。签约期限：自被征收房屋分户初步评估结果公示之日起至2019年6月30日。奖金期约定为30天。
公交修理厂地块房屋征收补偿安置方案（节选）
补偿安置依据：
1、《淮安市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》（淮政规〔2011〕5号）；
2、《关于淮安市区国有土地上房屋征收补偿补助标准的通知》（淮住建发〔2011〕67号）；
3、《关于印发淮安市区国有土地上房屋征收补偿估价技术细则（试行）的通知》（淮住建发〔2011〕68号）；
4、《关于明确棚户区改造中房屋征收相关奖励、补助标准的通知》。
征收补偿安置原则：对征收范围内的合法建筑予以补偿和安置，对违法建筑和超过批准期限的临时建筑一律不予补偿、安置。合法建筑认定的具体规定是：
1、取得《房屋所有权证》、《不动产权证书》或《建设工程规划许可证》（建筑执照）的房屋为合法建筑。
2、1984年1月5日国务院《城市规划条例》颁布实施，城市规划区内在1984年1月5日之前建设的建筑物均视为合法，具体以市区1985年测绘图为准。
补偿安置方式：提供产权调换和货币补偿两种方式供被征收人选择。
征收奖励（住宅房屋）：
对在奖金期内签订征收补偿安置协议并按约定将旧房腾空交付拆除的住宅房屋被征收人给予一定奖励，具体如下:
①根据淮住建发〔2011〕67号文规定，凡在奖金期内签订征收补偿安置协议且按时腾房交钥匙的，按房屋合法面积给予100元/㎡的奖励；房屋面积小，奖励总额低于5000元的，按5000元/户给予奖励。
②签约交房奖励。对被征收住宅房屋合法面积按评估单价给予10%的奖励。标准为：房屋合法面积×评估单价×10%（装潢、附属物补偿及其他各类补助不包括在内）。
③货币补偿奖励。被征收人选择货币补偿的，对被征收住宅房屋合法面积按评估单价给予10%的奖励。标准为：房屋合法面积×评估单价×10%（装潢、附属物补偿及其他各类补助不包括在内）。
安置房源如下：
安置地点
房型类别
楼号
户型
建筑面积（㎡）
套数
备注
康居花园
中高层、现房
2
二房二厅一卫
82.2
7
毛坯房、管道煤气（入户费自理）。
83.02
15
5
二房二厅一卫
83.44
9
6
二房二厅一卫
83.44
12
13
三房二厅一卫
112.66
6
三房二厅二卫
135.18
6
康居花园二期（柳湾惠园）
中高层、现房
15
两室一厅
75.42
6
一室一厅
77.81
34
77.91
16
78
2
17
二室二厅一卫
94.54
48
94.79
3
96.44
25
20
两室一厅
88.27
15
大河新城
中高层、现房
8
二室一厅一卫
82.32
4
毛坯房、管道煤气（入户费自理）。
92.69
6
93.21
3
16
三室两厅两卫
114.41
1
118.83
3
114.06
6
水韵祥和里（暂定名）
中高层、期房
1
一室一厅一卫
56.1
14
毛坯房、管道煤气（入户费自理）。
2
两室一厅一卫
88.5
6
3
二室一厅一卫
88.5
3
三室一厅一卫
102.3
5
三室一厅一卫
111.4
7
4
三室一厅一卫
111.4
19
5
两室一厅一卫
77.3
3
7
两室一厅一卫
95.3
5
二室一厅两卫
99.3
1
三室一厅两卫
114.5
8
三室一厅两卫
124
11
8
三室一厅一卫
85
69
97.3
30
98.5
48
四室一厅一卫
108.4
2
9
二室一厅两卫
99.3
1
三室一厅两卫
114.5
20
124
2
13
两室一厅一卫
95.3
24
二室一厅两卫
99.3
1
三室一厅两卫
114.5
23
124
24
永和家园北侧地块（暂定名）
中高层、期房
1
三室两厅
115.96
10
毛坯房、管道煤气（入户费自理）。
3
三室两厅
113.3
23
114.06
12
4
三室两厅
99.79
4
103.58
6
111.14
3
合计
611
注：以上各种套型房屋的面积最终以不动产登记部门核定面积为准。
安置房选择顺序：按照签订《征收补偿安置协议》且腾房交钥匙的先后顺序确定选房顺序，本着“谁先签先交，谁先选先定”的原则，协议签订后，凭《旧房接收交割单》至征收指挥部选房组，优先选定楼层、套型、房号。