家用机厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
家用机厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

未来5年互联网抵押房贷将达千亿

发布时间:2021-01-20 04:50:20 阅读: 来源:家用机厂家

中国房地产报

近日,一向评论房价涨跌的任志强,将目光转向了房地产金融。“如果要开发房地产相关金融产品,给首付款做贷款是最保险的。因为有房子做抵押,不用担心对方在交房之前不还钱。”任志强表示,他现在的身份是中国房地产业协会副会长。实际上,从去年开始,随着房地产市场供需关系的转变,房地产金融产品的规模也在迅速扩大。

8月初,零壹研究院和中杰信德最新发布的《互联网房产抵押周转贷报告》显示,截至2015年7月底,国内14家平台房产抵押周转贷整体规模在15.4亿元左右。该报告认为,互联网房产抵押周转贷款市场前景广阔,未来5年,其容量乐观估计在千亿元级别。

各类房地产金融产品的出现,实际上是投资者投资渠道匮乏和房地产购买力不足的综合结果。过去15年,房地产市场一直在一个固定模式下爆发增长,拿地盖楼就不愁销售了,不管品质怎么样。而从2014年开始,房地产市场进入到供大于求的存量房阶段,销售去化变得难上加难。于是,围绕着销售端的各种互联网金融产品就成为房企、保险、私募、中介等企业争相布局的对象。而对于投资者而言,这样的金融产品收益率能达到8%以上。

“首付贷等过桥贷确实解决了一些客户的实际需求。比如客户要置换房子,需要先把按揭贷款还清才能卖房,而现在一下子拿不出足够资金,就可以通过金融平台做一个资金过桥,以解决急需。这些互联网金融产品的核心是控制风险点。”诺亚财富联合创始人、歌斐资产创始合伙人兼CEO殷哲表示。

此外,在签订协议后,还有一些诸如“若购房者不能按时偿还这部分首付款,房产则由开发商收回”的条款。这就好比购房者交了一笔逾期不退的定金。“如果没有能力在一两年内赚够钱或筹集到资金,还是不要勉强自己了。因为出现断供后,购房人的损失更大。”所以,如果不能筹集足够的首付,买房还需三思。

战争之王

热血霸业

梦幻天竺

中国象棋全部版本