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青岛二手房如何过户

发布时间:2021-01-07 11:16:43 阅读: 来源:家用机厂家

张明

很多网友想了解青岛市二手房过户流程是什么,下面,融360的小编就为您解答一下:

第一步:买方根据限购和征信报告/个人还款能力等先确定能否贷款

符合条件,向下一流程进行。

第二步:买卖双方建立购买意向,这是以缴纳了定金为标志的,这时应当特别注意辨别产权是否清晰。

第三步:买方需要提供 个人资料和房屋资料进行限购-购房资格审查的办理,三---五个工作日,如果购审合格,填写过户表格;

同时买卖双方进行房产贷款审批手续的办理,如需担保的情况(见受理单放款)进行担保手续的办理。审定合格项下一个流程进行。

反之,审定不合规格,您就不能进行过户手续的办理。

第四步:到西大街房地局交易大厅办理买卖合同面签房屋登记(支付相关合理税收费用)

第五步:登记成功----受理单,凭受理单20个工作日领取产权证书

拿到受理单的同时,办理维修基金资料的过户,领取缓交回执或更名。

第六步:缴纳契税维修基金资料和纳税证明文件进行产证领取。

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